کانال خبری تحلیلی مهندسی ساختمان

2023-05-19 22:06:08 در بازار داغ کارزارهای مرتبط با حق الزحمه خدمات مهندسی ساختمان شاهد رونمایی از کارزار جدیدی هستیم که از رئیس نظام مهندسی ساختمان می خواهد نحوه محاسبه هزینه ساخت علی الحساب ابلاغی را در اختیار عموم اعضاء قرار دهد...

فارغ از انتقادات فراوان به نحوه عمل یا عملکرد شورای مرکزی علی الخصوص حمزه شکیب، لازم است خاطر نشان نماییم که برابر جدول اخیر کانال تحلیلی خبری مهندسی ساختمان محاسبات مندرج در جدول علی الحساب اعلامی شکیب کاملا درست و حتی اندکی بیش از واقعیت منبعث از اعداد و فرمول ها است...

آخرین جدول هزینه ساخت ابلاغی در زمان ریاست احمد خرم در تیرماه سال ۱۳۹۹ ابلاغ شده... این ابلاغیه به تایید معاون وقت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی هم رسیده است... بعد از آن کلیه ابلاغیه های شورای مرکزی در زمینه هزینه ساخت توسط وزارت مذکور ملغی الاثر شده است...

بر این اساس با توجه به محاسبات مندرج در تصویر شاخص تعدیل سه ماهه سوم سال ۱۳۹۸ به عنوان شاخص مبنا و شاخص سه ماهه دوم سال ۱۴۰۰ به عنوان شاخص دوره در فرمول مربوط به تعیین شاخص تعدیل ملاک محاسبات قرار گرفته است...

جمعه... ۱۴۰۲/۲/۲۹

کانال خبری تحلیلی مهندسی ساختمان Buka / Bagaimana

2023-05-19 10:27:21 مبلغ ۶۷.۲۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال به عنوان سقف استفاده از امکان تبصره ماده قانون مالیات های مستقیم منظور شد...

اگر مهندسی سراغ دارید که سال گذشته موفق به کسب ۰.۱ این عدد شده معرفی بفرمائید!!!

جمعه... ۱۴۰۲/۲/۲۹

کانال خبری تحلیلی مهندسی ساختمان Buka / Bagaimana

2023-05-18 21:10:48 از ترکیب ماست، دوغ، اندکی نمک و اسانس نعناء به دوغی می رسیم که احتمالا به عنوان مهندس ساختمان با انجام یک متر مربع خدمات مهندسی قادر به خرید یک بطری یک و نیم لیتری آن نخواهیم بود!!!

پنجشنبه... ۱۴۰۲/۲/۲۸

کانال خبری تحلیلی مهندسی ساختمان Buka / Bagaimana

2023-05-18 14:34:32 قابل توجه مهندسان مایه دار!!!

از این به بعد با تکیه بر حق الزحمه گرانسنگ خدمات مهندسی حتی قادر به تعویض لاستیک خودروی بی ام دابلیو سری ۷ خود نیز نمی توانید باشید...

پنجشنبه... ۱۴۰۲/۲/۲۸

کانال خبری تحلیلی مهندسی ساختمان Buka / Bagaimana

2023-05-17 21:49:42 تورم فروردین: یک قدم تا 70 درصد!

یک منبع مطلع، تورم بانک مرکزی در نخستین ماه سال جاری را به اکوایران، اعلام کرد. بر این اساس، طبق برآورد بانک مرکزی در فروردین امسال قیمت‌ها ۵.۲ درصد افزایش پیدا کرده است.

محاسبات نشان می‌دهد تورم نقطه‌ای در این مقطع (فروردین پارسال تا فروردین امسال) برابر با ۶۸.۷ درصد بوده و در یک قدمی ۷۰ درصد قرار گرفته است؛ رقمی که پیش از این نیز اکوایران با استفاده از مدل‌های آماری تخمین زده بود.

بررسی‌ها نشان می‌دهد ثبت رکورد ۶۸.۷ درصدی تورم نقطه‌ای فروردین، در بازه حداقل ۳۰ سال گذشته سابقه نداشته است./اکو ایران

پی نوشت کانال خبری تحلیلی مهندسی ساختمان... حق الزحمه خدمات مهندسی چند درصد افزایش یافت؟ چندر غاز

چهارشنبه... ۱۴۰۲/۲/۲۷ Buka / Bagaimana

2023-05-17 21:43:00 نکته مهمی که نیاز است تا به آن اشاره گردد این است که همواره و در دوره های مختلف هیئت مدیره تلاش شده تا ضمن تعامل با دستگاه های مرتبط به خصوص هیئت چهارنفره استان، از ظرفیت این جایگاه قانونی برای توسعه خدمات مهندسی و کمک به اشتغال اعضای محترم سازمان در استان استفاده شود که تصمیم گیری های مختلف در این جلسات در سال های اخیر حاکی از همین موضوع بوده است و در صورت عدم طرح برخی پیشنهادها در هیئت چهارنفره قطعاً با مشکلاتی در اجرای مقررات ملی ساختمان و خدمات مهندسی در 7 رشته و نه صرفاً 4 رشته خواهیم بود و از آنجا که هیئت مدیره سازمان نماینده همه اعضا در تمام رشته ها بوده، همواره تلاش نموده تا با استفاده از ظرفیت های قانونی، پیشنهادهای مرتبط به حوزه مهندسی را که موجب تقویت حرفه مهندسی خواهد شد، از این مرجع قانونی پیگیری و تصویب نماید. بر همین اساس مقرر شد پیشنهاد افزایش تعرفه با رویکرد تعیین شده به هیئت چهارنفره ارسال و پیگیری و رایزنی لازم به منظور تصویب آن صورت گیرد.

لازم به ذکر است جمع بندی کارشناسی هیئت چهارنفره استان نیز با اعداد مطرح شده در فضای مجازی متفاوت بوده و متأسفانه برخی افراد که خود را دلسوز جامعه مهندسی قلمداد می نمایند، ناآگاهانه در مسیر آسیب به حرفه مهندسی قدم برمی دارند.

متاسفانه هر از چند گاهی شاهد هستیم که برخی از افراد با آگاهی یا ناخواسته با اطلاع رسانی نادرست و ناقص به دیگر اعضا در فضای مجازی موجب تشویش اذهان می شوند و به دنبال آسیب رساندن به مجموعه سازمان و حرفه مهندسی هستند که به استناد ماده ۹۱ آیین نامه اجرایی قانون این موارد قابل طرح در شورای انتظامی خواهد بود.

از اعضای محترم سازمان انتظار می رود در این شرایط به هیئت مدیره سازمان به عنوان نماینده همه اعضا در تمام رشته ها کمک نمایند تا بتواند در موضوعات مختلف و مهم نقش خود را به منظور توسعه خدمات مهندسی و ارتقای کارآمدی سازمان ایفا کند، از جمله مهم ترین این موضوعات می توان به مجریان ذیصلاح اشاره کرد و شرایطی که در سال جاری با افزایش کنترل مضاعف استفاده از مجری ذیصلاح در ساختمان های با زیربنای 600 مترمربع و بیشتر، همچنین 4 سقف و بالاتر برای اعضای سازمان به منظور ایفای نقش مهندسی در جامعه فراهم شده و البته هجمه هایی که در این زمینه همواره وجود داشته است.

همچنین ضرورت توجه ویژه به طرح نهضت ملی مسکن که تلاش شد تا ارائه تمام خدمات طراحی و نظارت آن در استان و با استفاده از ظرفیت بومی جامعه مهندسی صورت گیرد؛ این امر به نوعی در سطح کشور کم سابقه بوده است و قطعاً حمایت اعضای محترم سازمان از هیئت مدیره کمک شایانی به این موضوع و ارائه خدمات مهندسی در طرح های آتی نهضت ملی مسکن به ویژه جانمایی انجام شده در خصوص مسکن ویلایی خواهد نمود که این موضوع نیز به عنوان یک اولویت همواره در دستور کار قرار داشته و دنبال می گردد.

در همین راستا توصیه می گردد؛ اعضا محترم به مسائل حاشیه ای و فرعی نپرداخته و همگان همت و سعی خود را در جهت ارائه خدمت مطلوب تر به مردم و ارباب رجوع، همچنین اعتلای جایگاه سازمان نظام مهندسی ساختمان استان و حرفه مهندسی به کار ببندند.

تلاش هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قم نیز به این امر معطوف است تا ضمن توجه به ظرفیت ها و توانمندی های موجود، با شناسایی فرصت ها و تهدیدات پیش رو و بهره مندی از نظرات سازنده و در سایه همدلی، اتحاد و یکپارچگی اعضا و همراهی آنان مشکلات موجود را برطرف نماید.

--------------
روابط عمـومی سـازمان نظام
مهنـــدسی ساختمان استان قـم
@nezamqom Buka / Bagaimana

2023-05-17 21:43:00 اطلاعیه مهم سازمان بابت تعرفه خدمات مهندسی در سال 1402

ضمن سپاسگزاری و قدرشناسی از همراهی و همدلی اعضای محترم به عنوان سرمایه اجتماعی و پشتیبان همیشگی هیئت مدیره در جهت ارتقای کارآمدی سازمان، متاسفانه در روزهای اخیر شاهد طرح برخی مسائل غیرمنصفانه توسط برخی اعضا در فضای مجازی در زمینه تعرفه خدمات مهندسی بوده ایم که موجب گردیده تا اعضای محترم سازمان اظهارنظرهایی داشته یا نگرانی هایی برای ایشان ایجاد شده باشد، با توجه به اینکه عموم این اعلام نظرها به جهت عدم آگاهی از ضوابط یا اقدامات صورت گرفته توسط هیئت مدیره سازمان بوده است و این امر در نهایت موجب تضعیف جایگاه مهندسان، لطمه به حرفه مهندسی و همچنین سازمان خواهد شد، انتظار می رود تمامی اعضای محترم با حفظ همدلی و انسجام، به پیشبرد برنامه های سازمان کمک نمایند. در این راستا، مواردی را به شرح زیر به آگاهی اعضای محترم می رساند:

هیئت مدیره سازمان همانند سال های گذشته در راستای تصویب تعرفه خدمات مهندسی، با برنامه ریزی و رعایت زمان بندی منظم در نیمه بهمن ماه سال 1401 نیز آلبوم پیشنهادهای مربوط به تعرفه خدمات مهندسی در سال 1402 را جمع بندی و به تصویب رسانده که با پیگیری های انجام شده، جلسات متعدد کمیته کارشناسی برگزار و جمع بندی کمیته کارشناسی به منظور طرح در هیئت چهارنفره استان 25 اسفندماه سال 1401 به پایان رسید که به دلیل تراکم کاری دستگاه های مرتبط و برخی ابهامات مطرح شده پیرامون هزینه ساخت و ساز در سطح کشوری، متاسفانه به رغم اینکه تقریباً در سال های اخیر این جلسه روزهای پایان سال برگزار می گردید، برگزاری جلسه هیئت چهارنفره استان قبل از سال جاری میسر نگردید و با پیگیری های متعدد بالاخره جلسه هیئت چهارنفره استان در تاریخ 22 فروردین ماه سال 1402 برگزار شد که به منظور تصمیم گیری نهایی پیرامون تعرفه سال 1402 ادامه جلسه به پس از ابلاغ هزینه ساخت و ساز توسط شورای مرکزی یا وزارت راه و شهرسازی موکول گردید.

بر اساس چهارچوب تعیین شده در مبحث دوم مقررات ملی ساختمان، هزینه ساخت و ساز طبق روال مشخص و بر اساس شاخص های تعدیل قطعی سه ماهه چهارم هر سال برآورد و توسط شورای مرکزی ابلاغ می گردد و برای عملیاتی شدن تعرفه خدمات مهندسی باید هزینه ساخت ابلاغ شود که این امر در سال های اخیر یا از سوی شورای مرکزی یا وزارت راه و شهرسازی ابلاغ می شد که البته با توجه به اقدامات برخی اعضای محترم سازمان در سال های اخیر و برخی اتفاقات صورت گرفته، به رغم پیگیری های متعدد از شورای مرکزی و وزارت راه و شهرسازی، امکان عملیاتی شدن تعرفه جدید قبل از ابلاغ هزینه ساخت و ساز و تعیین تکلیف موضوع فراهم نبوده است.

در این شرایط جلسه هیئت چهارنفره استان در 22 فرردین ماه 1402 برگزار و ضمن تعیین تکلیف تمام پیشنهادهای ارسالی، در خصوص میزان افزایش به صورت علی الحساب نیز مباحثی مطرح و مقرر گردید پیگیری لازم بابت ابلاغ هزینه ساخت و ساز صورت گرفته تا در اولین فرصت تعرفه قطعی تعیین گردد. ضمن اینکه اجرای مصوبات هیئت چهارنفره استان نیازمند گذشت حداقل یک ماه از ارسال صورتجلسه به وزارت است.

بر اساس ابلاغ رییس محترم شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان در خصوص هزینه ساخت و ساز در 4 اردیبهشت ماه 1402، طبق مبحث دوم مقررات ملی ساختمان، هیئت مدیره صرفاً می تواند پیشنهاد افزایش یا کاهش را به میزان 25 درصد برای هزینه ساخت و میزان تعرفه به هیئت چهارنفره ارسال نماید؛ نکته قابل توجه اینکه افزایش این 25 درصد در دو جدول مربوط، به معنای افزایش 50 درصدی نیست و متأسفانه مشاهده می شود که گاهی با انتشار اطلاعات کذب و ناصحیح، تشویش اذهان در جامعه مهندسی صورت می گیرد.

نکته قابل تأمل دیگر این است که هیئت مدیره صرفاً چنانچه عین هزینه ساخت و ساز ابلاغی را ملاک عمل قرار دهد، نیاز به اخذ مصوبه از هیئت چهارنفره استان نداشته و در این صورت و بر اساس نامه ابلاغی شورای مرکزی به صورت میانگین تعرفه خدمات مهندسی حدود 25 درصد افزایش خواهد داشت و از آنجا که هیئت مدیره سازمان همواره به دنبال واقعی سازی تعرفه خدمات مهندسی بوده و این موضوع از پیگیری ها و گزارش های قبلی منتشر شده پیرامون مبانی قیمت گذاری خدمات مهندسی، برآورد هزینه ساخت واقعی بر اساس فهرست بها و پیشنهادهای اصلاحی در این زمینه به وزارت راه و شهرسازی و شورای مرکزی واضح و نمایان است.

در این زمینه بلافاصله پس از ابلاغ هزینه ساخت و ساز، جلسه فوق العاده هیئت مدیره در تاریخ 9 اردیبهشت برگزار و ضمن طرح موضوع تعرفه خدمات مهندسی سال 1402، افزایش 25 درصد در هر دو جدول مربوط به تعرفه مندرج در مبحث دوم مقررات ملی ساختمان تصویب و مقرر گردید پیشنهاد به هیئت چهارنفره استان ارسال گردد که در صورت موافقت با این پیشنهاد میزان افزایش حدود 120 درصد خواهد بود و نه 50 درصد!

ادامه Buka / Bagaimana

2023-05-17 21:42:59 بند زیر قسمتی از پیام ارسالی در کانال تلگرامی منصوب به سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قم است... که البته اصل پیام را هم در کانال ارسال کردیم...

متاسفانه هر از چند گاهی شاهد هستیم که برخی از افراد با آگاهی یا ناخواسته با اطلاع رسانی نادرست و ناقص به دیگر اعضا در فضای مجازی موجب تشویش اذهان می شوند و به دنبال آسیب رساندن به مجموعه سازمان و حرفه مهندسی هستند که به استناد ماده ۹۱ آیین نامه اجرایی قانون این موارد  قابل طرح در شورای انتظامی خواهد بود...

صرفا به منظور اطلاع عرض می کنیم در ماده ۹۱ آئین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان بندهایی زیادی در توصیف تخلفات انتظامی و حرفه ای وجود دارد... پیشنهاد می کنیم سیری در این توصیفات داشته باشید... شاید بندی یافت شود که خودداری از اجرای ابلاغیه موسوم به ۷۹ را به عنوان تخلف محسوب کرده باشد...

چهارشنبه... ۱۴۰۲/۲/۲۷

کانال خبری تحلیلی مهندسی ساختمان Buka / Bagaimana