Недвижимость Дубай | Лаптев Алексей

2023-05-02 09:40:08 Премиальный комплекс по выгодным условиям St. Regis Residences

И снова новый жилой комплекс от застройщика Emaar Properties. Располагаясь в центральной части эмирата, в районе Downtown Dubai, комплекс обеспечит наивысший уровень комфорта для каждого резидента

Премиальные услуги и удобства:

-SPA-центр с широким ассортиментом SPA-меню.
-Обустроенный тренажерный зал с современным оборудованием.
-Кафе и рестораны, находящиеся прямо в башнях.
-Помещения для работы и творчества.
-Библиотека.
-Лаунж-зоны.
-Бассейны (взрослый и детский), разместившиеся на подиуме.
-Крытая парковка.

Стартовые цены:
от 613,800 $ - 50,05млн.₽

Эта недвижимость, располагающаяся в центральной части Дубая, отлично подходит для высокодоходных инвестиций

План оплаты:
10% при бронировании
40% во время строительства
50% при получении ключей

Сдача проекта декабрь 2025

Узнать подробнее и подобрать квартиру под индивидуальные условия и цели, пишите в личное сообщение @laptev_aleksey Buka / Bagaimana

2023-04-28 09:15:07 Хорошая цена и выгодная оплата в Mangrove Residences в Expo City

В самом сердце Expo 2020 Dubai будут расположены три жилых комплекса, предлагающие новую ориентированную для человека модель городской жизни. Погрузитесь в образ жизни, который сочетает в себе экологически чистые апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями и пентхаусы с 4 спальнями в сообществе, ориентированном на здоровье, благополучие и заботу об окружающей среде

1-4 комнатные квартиры

Стартовые цены:
от 356,200$ - от 29,07млн.₽

План оплаты:
10% при бронировании
40% на этапе строительства
50% в течение 5 лет после получения ключей

Сдача проекта декабрь 2025

Рядом с метро, аэропортом Аль-Мактум, центре города будущего

Узнать подробнее и подобрать квартиру под индивидуальные условия и цели, пишите в личное сообщение @laptev_aleksey Buka / Bagaimana

2023-04-26 09:20:11 Куда сейчас выгоднее инвестировать: в
Сочи или в Дубай?

Недавно мой клиент задал мне данный вопрос "Куда лучше вложится в сочи или Дубай?" Поэтому сегодня я подготовил инвестиционный кейс, в котором разберу данную тему

Итак, представим, что у нас есть 20 млн. руб.(286 тыс.$)

В Сочи за эту сумму мы можем приобрести хорошую 1-комнатную квартиру 65 кв.м в прекрасном районе "Приморье" всего в
500 м. от первой береговой линии.
Сейчас мы могли бы сдать такую квартиру в аренду за 60 тыс.руб./месяц. Что составит 720 тыс.руб/год (10,3 тыс. $/год).

В Дубае за эти же деньги мы купим отличную 2-комнатную квартиру 95 кв.M на этапе строительства с беспроцентной рассрочкой в прекрасном районе Town Square
Ее можно сдать за 2,3 тыс.$/170 тыс.₽ месяц/
Соответственно, это равно 27 400$/ 2 млн.₽ в год.

Таким образом, окупаемость лет квартиры в
Сочи составит 27,7 лет, рентабельность (отношение вложенных средств к заработанным) будет равна 3,6% годовых.
Что касается квартиры в Дубае, то окупаемость лет здесь составит 10,5 лет, а рентабельность - 9,5% годовых.
Очевидно, что инвестировать в недвижимость Дубая выгоднее, чем в Сочи.

Если вы планируете инвестировать в недвижимость Дубая тот пишите в личное сообщение @laptev_aleksey я помогу вам выгодно вложить свои деньги Buka / Bagaimana

2023-04-25 09:50:06 Инвестиционный проект - Marriott Executive Towers

Hовый жилой комплекс под управлением одного из известных отельных брендов Marriott. Проект отличается высокой инвестиционной привлекательностью и безупречным обслуживанием резидентов

Расположен в эпицентре Barsha South – стремительно развивающемся пригородном районе.
Жилой комплекс вобрал в себя самые востребованные типы недвижимости:
-Просторные апартаменты с 1-3 спальнями
-Роскошные пентхаусы с 1-2 спальнями

Полностью меблированные апартаменты избавят покупателей от необходимости обставлять резиденции, а отделка от Marriott в современном стиле создает идеальное жилое пространство. Панорамное остекление каждой резиденции позволяет восхищаться видами, которые открываются на Burj Khalifa, Burj Al Arab и набережную Dubai Marina

-Роскошное отельное лобби для спокойного отдыха.
-Обустроенный тренажерный зал с современным оборудованием.
-Клубный лаунж.
-SPA-центр с различными видами услуг.
-Конференц-зал для проведения мероприятий.
-Бассейн.
-Оранжерея.
-Паркинг на 500 машиномест.
-Рестораны

Обслуживаемые резиденции в Marriott Executive Towers – превосходное решение для стабильного дохода от инвестиций

Стартовые цены:
1 спальня - от 544,000 $ - 44,4млн.₽
2 спальни - от 653,000 $ - 53,3млн.₽
3 спальни - от 1,367,000 $ - 111,6млн.₽

План оплаты:
30% при бронировании
70% при завершении строительства

Сдача проекта: август 2023

Узнать подробнее и подобрать квартиру под ваши условия и цели, пишите в личное сообщение @laptev_aleksey Buka / Bagaimana

2023-04-21 09:05:11 Рост цен

Не хочу никого пугать, но скорее всего в ближайшем будущем цены на недвижимость в ОАЭ снова вырастут.

Это связано с повышенным интересом к жилью в Эмиратах иностранцев со всего мира. И в первую очередь речь идет о Китае

С начала этого года в Китае отменены большинство ограничений, введенных во время эпидемии короновируса
Постепенно жители страны возвращаются к нормальной жизни.

До недавнего времени жители
Поднебесной очень любили инвестировать в недвижимость Канады. Но с 1 января 2023 года в
Канаде вступил в силу закон о запрете на приобретение в стране недвижимости иностранными гражданами (за исключением нескольких категорий). Пока что это ограничение наложено на 2 года

Таким образом сейчас инвесторам из Китая придется искать иные варианты для выгодного приобретения жилья. И это, конечно же, недвижимость в ОАЭ.

Не нужно быть финансовым аналитиком, чтобы понимать, Что резкий и активный спрос спровоцирует рост цен на жилье в самое ближайшее время

Поэтому, если вы задумываетесь приобрести недвижимость в Эмиратах (неважно для инвестиций или для себя лично), то самое время поторопиться Buka / Bagaimana

2023-04-18 09:50:06 Премиальный комплекс по выгодным условиям St. Regis Residences

И снова новый жилой комплекс от застройщика Emaar Properties. Располагаясь в центральной части эмирата, в районе Downtown Dubai, комплекс обеспечит наивысший уровень комфорта для каждого резидента

Премиальные услуги и удобства:

-SPA-центр с широким ассортиментом SPA-меню.
-Обустроенный тренажерный зал с современным оборудованием.
-Кафе и рестораны, находящиеся прямо в башнях.
-Помещения для работы и творчества.
-Библиотека.
-Лаунж-зоны.
-Бассейны (взрослый и детский), разместившиеся на подиуме.
-Крытая парковка.

Стартовые цены:
от 613,800 $ - 50,05млн.₽

Эта недвижимость, располагающаяся в центральной части Дубая, отлично подходит для высокодоходных инвестиций

План оплаты:
10% при бронировании
40% во время строительства
50% при получении ключей

Сдача проекта декабрь 2025

Узнать подробнее и подобрать квартиру под индивидуальные условия и цели, пишите в личное сообщение @laptev_aleksey Buka / Bagaimana